著名经济学家罗伯特希勒建议在美国买房“等待”

目前美国房价的下跌对于那些有耐心的买家来说是一个机会。这可能是耶鲁大学著名经济学家罗伯特席勒接受CNBC网络采访的总结。



由于美联储加息给美国经济带来压力，并迫使卖家与潜在买家达成“甜蜜”交易，预计今年房价将加速下跌。



标准普尔 CoreLogic 和道琼斯指数发布的全国房价指数背后的方法论的合著者席勒表示，愿意将计划推迟大约六个月的购房者可能会找到更实惠的价格。



“按照历史标准来看，房价非常高。我推断经济衰退将持续下去。也许，如果您有机会推迟购买，这可能是一个好时机。再过六个月，价格可能会便宜一点。”席勒在 CNBC 节目中补充道。



继 Covid-19 大流行后价格上涨之后，抵押贷款利率上 荷兰电报数据 升进一步降低了美国房地产市场的承受能力。根据房地美的数据，截至上周，30 年期平均固定利率为 6.42%。与 2022 年同周相比，这一比率上升了 2%。







由于获得抵押贷款的难度加大，卖家已经供不应求，并开始降低价格以吸引更多买家。根据最新的标普 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，1 月份美国单户住宅价格连续第七个月下跌，月跌幅为 0.2%。



希勒表示，他预计未来几个月美国房地产市场仍将面临压力。 “美联储和财政部长珍妮特•耶伦是我钦佩的聪明人。 “他们可能不得不接受类似于经济衰退的情况。”



希勒承认，除了经济条件之外，还有其他因素可以根据买家或卖家的具体情况决定采取行动的正确时机。



“买房是一个家庭决定，我不想反应过度，”希勒补充道。 “我们的市场正在下滑，但如果不在正确的时间出售，就会付出代价，否则我们可能会失去我们的梦想家园。 “我认为这个问题没有一个简单的答案。”



一些经济学家预测今年房地产市场将大幅下滑。达拉斯联储研究人员警告称，价格需要调整 19.5%。